今年上半年沙特计划或在建项目总价值2.07万亿美元

TradeArabia新闻10月5日报道，根据莱坊（Knight Frank）最新发布的《沙特阿拉伯建筑业概览》，2026年上半年沙特阿拉伯计划或在建项目的总价值达到2.07万亿美元。其中，1.23万亿美元为建筑和房地产项目，其余9400亿美元则涵盖电力、交通、工业、水利、化工、天然气和石油项目。

建筑业仍然是沙特建设开发活动的重要组成部分，预计2026年建筑业产值将达到约1904亿美元，到2030年将增至约2502亿美元。

然而，持续不断的地区冲突给建筑和开发行业造成额外的压力。区域航运和供应链的中断，加上物流和投入成本的上升，给采购、项目进度和交付成本带来了风险，尤其是那些依赖进口材料和设备的项目。莱坊中东及北非地区研究主管费萨尔·杜拉尼表示：“在这种背景下，一些项目可能需要重新调整阶段、重新审视或重新评估，以确保其商业可行性并适应不断变化的交付条件。”

2026年1月至7月，钢筋价格上涨约24%，铁丝上涨19.6%，铝上涨13.9%。莱坊的分析显示，过去一年，所有细分市场的住宅建筑成本均有所上涨：标准别墅的建造费用已从2025年的每平方米3800至4400沙特里亚尔上涨至每平方米4100至4800沙特里亚尔；高端别墅的成本目前在每平方米6000至8700沙特里亚尔之间，而去年为每平方米5500至8000沙特里亚尔；公寓的标准建筑成本从每平方米4700至5800沙特里亚尔上涨至每平方米5100至6300沙特里亚尔；高层公寓的建筑成本从每平方米10000沙特里亚尔上涨至每平方米10800沙特里亚尔。

沙特阿拉伯大型项目储备中，计划开发的房地产总价值约为1.3万亿美元。目前的规划包括超过115万套住宅单元、超过35.8万间酒店客房、约735万平方米的零售空间，以及超过790万平方米的办公空间，交付将持续到2035年。

报告指出，项目的进度和分阶段实施仍将取决于建设成本、采购条件、资金、项目经济效益以及更广泛的区域环境。