从泛海控股将建造旧金山第二高楼看中国房企海外投资
据福布斯网站1月27日消息,来自中国的泛海控股公司以2.96亿美元的价格,从旧金山湾区开发商TMG合伙公司和诺斯伍德投资公司手中收购了名为First& Mission的地产项目。
该项目包括两座总建筑面积18.6万平方米的摩天大楼,高度分别为277米和184米,包括公寓、酒店、写字楼和商店的功能,建成后将为旧金山市第二高楼,预计于2019年建成。目前旧金山市最高的建筑为正在建设的SalesforceTower大厦,高度预计326米,将于2017年完工。
在中国国内的房地产市场则陷入低潮之际,越来越多的中国房地产公司在全球收购地产项目。泛海控股公司是一家进入旧金山房地产市场相对较晚的中国开发商,但公司目前已经在加州收购了三个房地产开发项目,总投资超过5亿美元。近年来,中国万科集团、正中集团等多家房地产集团都已在旧金山地区进行投资。
纽约依然是中国投资者最青睐的美国城市,中国安邦保险去年以19.5亿美元的价格收购了华尔道夫酒店。中国大陆的资金在也正源源不断地流向洛杉矶、芝加哥、迈阿密和许多其他城市中心。除了美国以外,中国的房地产投资者对欧洲和澳大利亚也产生了重大影响,包括开发新地产项目和收购稳定资产方面。
中国资金向世界市场转移的原因,一方面是因为国内住房市场的低迷表现,许多开发商在中国此前房价暴涨过程中集聚了大量财富,现在打算转向海外寻求两位数的投资回报;另一方面也归功于中国政府近年来逐渐放宽政策,取消大量政府审批,便于投资者把资金转移到海外。